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在订立房屋租赁合同的过程中，应当注意：
1、租赁期限不能超过20年；超过20年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁合同的双方权利义务是什么？各自应怎么样履行呢？ 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。
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